发布时间:1970-01-01 08:00:00
发布者:kaiyun
房屋购置税如何计算-365淘房网最近非常火热,很多人都在关注这一个话题。在符合一定条件的情况下是需要缴纳房屋购置税的,那么到底有必要了解哪些方法来计算房屋购置税呢?下面我们就来详细的介绍一下。
首先,对于住宅,按照实际交易的1%征收;对公司单位购买非住宅用房,按照实际交易的5-6%征收;对于个人购买非住宅用房,按照实际交易的3%征收。在计算房屋购置税时,应首先确定房子的实际交易。该通常按照购房合同上约定的价款为依据。如果合同约定的价款明显低于市场,则税务机关有权按照市场进行计算。对于首次购房的家庭,按照首套房的政策规定能够轻松的享受优惠政策,具体政策是按照房屋实际交易的1%征收0.5%的契税;同时能免征房屋购置税和城镇土地使用税。但是机会仅限于购买住房唯一的家庭。
除了房屋购置税之外,购买房屋还需要缴纳哪些费用呢?首先是契税,契税在购房中是一种很常见的税费,契税的缴纳跟房屋面积息息相关。比如,房屋面积在90平米含90平米,其契税缴纳按1%来缴纳;如房屋面积在90-144平米,契税按1.5%来缴纳;如房屋面积在144平米以上,契税按3%来缴纳。其次是营业税,如房屋产权满五年,营业税不用缴纳免征,如产权五年,营业税按照房价的5.5%来缴纳。是土地,土地的缴纳也跟其产权年限有关。
房屋购置税如何计算-365淘房网,相信通过以上介绍,大家对房屋购置税的计算方式已经基本掌握了。在购买房屋时,一定要多加注意,确定好实际交易,避免因计算错误而多交税费。同时,在享受首套房优惠政策时也一定要注意政策,以免错过机会。至于其他的税费,也要好好计算,避免因贪图便宜而让自己陷入麻烦之中。,如果大家还想了解更多关于房屋购置税的相关知识,能关注365淘房的相关联的内容,相信会对大家有所帮助。
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