发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：kaiyun
房屋购置税如何计算-365淘房网最近非常火热,很多人都在关注这一个话题。在符合一定条件的情况下是需要缴纳房屋购置税的，那么到底有必要了解哪些方法来计算房屋购置税呢？下面我们就来详细的介绍一下。
首先，对于住宅，按照实际交易的1%征收；对公司单位购买非住宅用房，按照实际交易的5-6%征收；对于个人购买非住宅用房，按照实际交易的3%征收。在计算房屋购置税时，应首先确定房子的实际交易。该通常按照购房合同上约定的价款为依据。如果合同约定的价款明显低于市场，则税务机关有权按照市场进行计算。对于首次购房的家庭，按照首套房的政策规定能够轻松的享受优惠政策，具体政策是按照房屋实际交易的1%征收0.5%的契税；同时能免征房屋购置税和城镇土地使用税。但是机会仅限于购买住房唯一的家庭。
除了房屋购置税之外，购买房屋还需要缴纳哪些费用呢？首先是契税，契税在购房中是一种很常见的税费，契税的缴纳跟房屋面积息息相关。比如，房屋面积在90平米含90平米，其契税缴纳按1%来缴纳；如房屋面积在90-144平米，契税按1.5%来缴纳；如房屋面积在144平米以上，契税按3%来缴纳。其次是营业税，如房屋产权满五年，营业税不用缴纳免征，如产权五年，营业税按照房价的5.5%来缴纳。是土地，土地的缴纳也跟其产权年限有关。
房屋购置税如何计算-365淘房网，相信通过以上介绍，大家对房屋购置税的计算方式已经基本掌握了。在购买房屋时，一定要多加注意，确定好实际交易，避免因计算错误而多交税费。同时，在享受首套房优惠政策时也一定要注意政策，以免错过机会。至于其他的税费，也要好好计算，避免因贪图便宜而让自己陷入麻烦之中。，如果大家还想了解更多关于房屋购置税的相关知识，能关注365淘房的相关联的内容，相信会对大家有所帮助。
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