发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：kaiyun
原标题：海上映象-松江(海上映象)首页网站丨海上映象欢迎您丨楼盘品质_产权_整体环境
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3年前8月底，约34万方的南翔印象城MEGA开业，这是全上海体量最大纯商业购物中心！
斩下400+品牌，上海首店及品牌新概念店占比约40%，首日客流量超30万，销售额2500万+！
因为它不仅拥有沉浸式生态植物园、天空跑道和屋顶花园等打卡利器，还填补了周边约10km大型购物中心的空白，大幅度的提高了周边居民的生活宜居性！
万科海上映象售楼处电话：上海松江万科海上映象售楼处电话：时间在变，万科对美好生活的追逐与热爱却一直有增无减。
如今，万科携印象城MEGA+万科·海上映象两大杰作来到松江，一个是规模商业，一个是高端住宅，共同打造松江新城的大城生活，为上海楼市奏响热销序曲。
松江新城万科新作——万科·海上映象，首批开盘就热势如虹，共收获398户业主，劲销8成，这也正是万科不俗的产品力再次得到市场认可的表现。
市场热销的背后，体现是客户对万科·海上映象楼盘价值的认可和产品的优点的见证。
事实证明，在如今“产品主义”时代下，海上映象用实力交出了一份不负所望的答卷。
效果图，上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，
本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
说白了印象城MEGA代表的是一种与市区消费生活体验「落差更小」的生活方式，植入艺术和潮流资源，感受更前沿的消费体验，激活板块商业格局，重塑全新城市IP。
2023年4月，万科&印力拿下松江广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道，其中，25-01地块规划松江印象城二期与一期加起来体量高达约40万方！
“映象系”在万科内部定位为高端产品系，滨水而居，锚定改善业主圈层，以建面约40万方印象城MEGA（一期已建成，二期规划中）做配套！
可以想见，这样的住宅未来进入二手市场，或将引领板块住宅价值突破更高上限！
松江大学城核心、约40.5万方印象城MEGA旁，万科·海上映象无需积分即将入市！
作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，规划15幢13-18层公寓，60%大户型住宅，标记松江新城核心位置的品质标杆作品。
一直以来，万科始终不断迭新自我与城市建设发展同频共振，深研洞察居住趋势。
上海万科更是提炼“映象世界、重塑经典”的精神主张，以城市开发视角、系统化的产品打造与都市生活展开对话，推出全新产品系列——映象系。
映象系 是万科近年来新研发的高端产品序列，针对纯粹改善而生，通过对经典的解构与重释，打造引领经典回潮的理想人居，成为难以复刻的作品。
对于松江广富林来说，在这里置业需要的是真正能体现地域文化的高品质的舒适大户型。
也正是这样的考量，万科诚意满满的拿出了其高端映象系产品——万科·海上映象。
万科·海上映象 作为上海的首作，更是融入了多种海派经典元素，定制独属于上海的映象系大宅。
为此，项目以经典3境、自由3域、高定3重的独有“3+3+3”模式匠心打造每一处细节。
对于任何一个社区来说，社区大堂就好比是门面。让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
走进艺术客厅，具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......
景观方面，万科·海上映象以一条中轴连接城市与社区，统率整体园林，营造大气格局。
园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。
万科海上映象售楼处电话：上海松江万科海上映象售楼处电话：这里更是打造了适合儿童学习、长辈健身、邻里交流的花园社交艺术场景；
同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等，实际做到了在社区中融入艺术。
而架空层采用隐蔽式光源，渲染出高级浪漫的氛围，还有地库玄关的泛光欢迎标语、地库光厅的阵列光源都增强了归家仪式的情绪浓度。
更惊喜的是，社区临河而建，南面正是松江在着力打造的银河创意文化水廊——作为广富林未来滨水生活的示范样板段，直接对标徐汇滨江步道，未来势必成为整个板块的一张名片。
据悉，万科·海上映象 二期将推约100㎡3房、130㎡3+1房、150㎡4房，3个户型，精装交付，共计288套房源，均价60033元/㎡，预计将于近期开启认购！
除外在资源的升级，万科·海上映象对能起到促进邻里关系的景观部分进行了整体升级。
归家，需要舒缓且惊喜的体验，让居者从踏入小区大门的那一刻开始，卸下一天的疲惫，完成从社会觉得到家庭角色的转变。
万科·海上映象从业主归家的第一步出发，仪式感便以贯穿始终方式的存在，业主尊享经典轴线礼序，四重空间轴线，行走其间既有经典欧式园林强烈的轴线感，同时不失中国古典园林的精致优雅，让业主时刻感受到归家的尊崇。
西侧景观团原有的疗愈植物园新增樱花林，樱花周围增设精致的花园家私，打造人们尽情欣赏漫山遍野的樱花盛景。
原西侧入口的开阔广场升级成为精致的入口花园，与社区内其他景观组团相比，这里显得更为静谧。
万科海上映象售楼处电话：上海松江万科海上映象售楼处电话：在现代建筑的空间设计中，大堂便是归家之礼的象征。
对于追求生活质量的现代人来说，双入户精装大堂，赋予居住者尊崇的归家仪式感。
万科·海上映象，精研入户大堂、公区装修、车库等各个归家空间，将礼藏于方寸，步步皆礼。
海上映象首层入户大堂，有别于传统入户大堂的阴暗潮湿，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。
精装奢阔的首层入户大堂，科学温暖的灯光设计，让归家更有氛围感，挺括的建材选用，植入当代的建筑语境，强化空间的韵律感，营造符合高阶美学理念的视觉享受。
这里地铺图案有机整合了斯卡帕与石库门元素、映象系专属的黑白画作、定制款照明灯具、高定符号门把手等，同时，电梯门一体化设计，逐步提升空间整体感。
上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，
本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
地下入户大堂将美学、功能性完美融合，承袭首层大堂的设计风格与色调，精雕细琢，以明亮敞阔的空间彰显了卓越的品质感，大空间尽显人居风范，归家仪式由车库开始。
上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，
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同时，项目通过对空间的功能策划，组织居民们因生活方式聚集，与邻居交个朋友。
涵盖学习、运动、童玩、亲子、康养、水岸，共6大功能主题模块架空层，实现人与人、人与社区高频亲密互动的“浓度场景”。
Vanke Sea Image Sales Office Tel: Shanghai Songjiang Vanke Sea Image Sales Office Tel:
上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，
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可以看到，万科在社区景观打造中，已经不单单是考虑美学和功能的表达，而是更关注景观所能实现的人文价值，让景观成为品质生活方式和提供精神与情绪价值的枢纽。
说到万科就必须提万科物业，万科物业不仅是国家一级资质物业服务企业，更是物业行业标准的制定者之一，更是连续10年蝉联中国物业管理综合百强排名榜的第1名！
万科物业累计服务超300万户家庭、业主满意度调查和物业费收缴率名列行业前茅。
万物云包含Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三大模块。
据说装标+社区配置，都是松江新城“天花板”级别的，比如外墙铝板+玻璃幕墙，而且最大楼间距达到了75米+！
万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会持续健康发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”松江新城广富林核心区是万科海上映象售楼处电话：上海松江万科海上映象售楼处电话：
“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。
广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。
万科·海上映象 位于五大新城之首的松江新城核芯广富林街道，加持G60国家级战略，背靠佘山、松江南站枢纽和松江大学城，交通、商业、教育、医疗、生态、圈层等资源齐聚，名副其实的置业高地！
通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将能够迅速接驳上海中央活动区。
商业方面：项目紧邻网红商业IP地标松江首座印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主食、购、个性化体验所需。
项目南侧以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
Vanke Sea Image Sales Office Tel: Shanghai Songjiang Vanke Sea Image Sales Office Tel:
教育方面：项目紧邻全国规模最大大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西侧约800米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，北侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校、上海实验学校松江分校。
一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；
项目东侧有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约1公里是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁所有的领域，都有了关键性的突破。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募互助基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品房、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人能够最终靠私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。对租赁运营企业的信贷支持，已超越以往对居民住房贷款的支持力度。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这是目前整个行业的真正主线，也是所有政策制定，一定会考虑的基础。这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。
在住房领域最重要的一项，就是加大保障性住房的建设和供给。也就是今年引起全社会高度关注的
此前，我们的祖国一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。
很多保障房持有一定年限后，就可以转为红本，上市交易，流入商品房系统。这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。今年，在体系建设方面，有了巨大的突破。
也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的根本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。
保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。
「住房双轨制」的明确，意味着我国住房制度改革正式从“探索期”，进入了“发力期”。
年底，又有几家千亿房企面临退市，也再次吸引了全行业的注意。其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。
在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也慢慢变得具体。
12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已不再受到“三道红线”的限制。
政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
12月底，随全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业「五限放开」的基调，划上了一个圆满的句号。
属于今年的一个标志性事件，就是：过去楼市过热时期出台的调控手段，正式全面退出市场。
包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业郑重进入了购房政策最宽松的时期。五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。
事实上，目前土拍市场已揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。
2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并慢慢的变成为行业未来的常态。
其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是由于房地产市场供求关系发生了根本变化。
中央政治局的这个定调，也是今年发生的最重要的一个转变。将彻底影响行业未来的政策引导方向。供求关系变化，并不是简单的供不应求，或者供过于求，而是从
一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。今年下半年，不少城市已经在推行
政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。
今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。今年华润有巢顶级规模的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。
7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。
从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。
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