发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：kaiyun
原标题：紧急通知！深业龙湾上府最快本周拿证，一次性推288套新房！国际大师操刀定制！
CRIC多个方面数据显示，2021年上半年全国1000万以上住宅成交套数达到24085套，同比增长68%。不仅是国内，2021年前6个月，全球7个主要城市的高端住宅销售额同比增长了一倍多（数据来源：国际房地产经纪公司莱坊）。
不出意料，克而瑞南京多个方面数据显示，南京高端商品房销量同样呈上扬趋势，800万以上高端住宅成交量同比上涨超46%。而且竞争很激烈的板块，非河西莫属，即便是续销已成为常态的当下，部分优质的千万级高端住宅仍能保持“日光”。
值得注意的是，河西鱼嘴湾区纯新盘深业龙湾上府预计最快本周拿证，将一次性首开全部288套房源，户型建面约115㎡、140㎡、160㎡，梁景华亲自操刀设计升级装修包。
据内部消息，项目放风均价或参考建发珺和府，含升级装修包均价约5.3万/㎡。也就是说，总价可能只需要600多万起步就能入住河西，价格十分令人心动。而且项目此次售完即清盘，把握不住的买房人将“痛失”这次难得的“打新”机会。
今年上半年的楼市下行明显，但高端住宅走出了独立行情，显著稳健于普通刚需住宅市场。但是，高价盘并不完全等同于高端住宅。
纵观国内外公认的高端住宅，一般都有着相同的特质：位于超大城市的核心区、靠近城市未来的规划重心、优质的配套资源、难得的景观资源以及卓越的品质。
在南京，要找到能同时满足类似标准的高端住宅显然不容易。按照首要的地段标准来看，很有希望出现的，大概率会在河西鱼嘴湾区。
如中央公园一号位于纽约曼哈顿，汤臣一品在上海浦东区，华润悦府在深圳湾，深业龙湾上府所在的河西鱼嘴湾区，既是南京拥江发展的策略的重要一环，也是河西CBD三期旗舰区，河西城市轴线的端点，打开世界的窗口。
从最早的龙江，沿着江东中路一路向西，河西目前已完成CBD一期、二期以及金融城等总部、商业等载体项目建设，比如南京国金IFC中心、金鹰世界、卓美亚、金奥费尔蒙、希尔顿等；奥体中心、江苏大剧院、南京眼等一批城市新地标已拔节起势。
不仅如此，按照河西新城十四五规划显示，河西鱼嘴湾区将打造具有枢纽经济特色、产城融合的超级总部集聚地。目前阿里巴巴、小米、58等数字化的经济区域总部等数字化的经济产业、500强企业已先后落户，集聚金融机构超千家，高素质人才与财富持续流入。
优质配套资源汇聚，地铁2号线号线号线号线等；南京儿童医院、明基医院、规划中的南京国际医院等；500米超高层地标、在建200亿投资的华侨城欢乐海岸、300亿投资的四大超级商业综合体等，涵盖轨道、商业、教育、医疗等方方面面。
另外，位置再优越的住宅，也是用来住的，板块内已有鱼嘴湿地公园+河西生态公园双公园，南京滨江风光带鱼嘴-鱼背段+秦淮河百里风光带（规划）等，自然资源丰沛。
可以说，河西鱼嘴湾区从前5大方面来看，充分满足了高端住宅产地的标准，而且随着建发珺和府、长江尊邸、滨江ONE等楼盘收官，本身也对于高端住宅项目有着迫切的需求。
深业龙湾上府于河西正轴之上，享受河西鱼嘴湾区核心地段，秦淮河、夹江与长江三水汇流，近邻地铁S3号线号线西延线的天保街站（在建）与有轨电车1号线多米范围内。
一站距离，约64公顷鱼嘴湿地公园、四大超级综合体（其中金地广场已开业）等配套立享。项目北侧还规划有
2块公办小学用地、1 块公办初中用地，南外青奥村小学与南外河西外国语学校等学校也在周边分布（学区信息以政府教育主管部门、教育学习管理机关最新公示信息及最新学区政策为准）。NO. 3｜
卓越的品质”。对于品牌、景观、户型、装修等硬性指标，都有着非常高的要求。难得的是，纯新盘深业龙湾上府显然是具备全部的潜质
当前三条红线压顶，房地产行业正在洗牌，即便是龙头房企也逃不开爆雷危机，买房有烂尾、亏本风险
TOP级府系作品，也拿出更大的诚意来致敬这片热土与城市的高净值人群。项目共计打造了5栋全18层低密小高层，楼间距达到约50米，以35%绿化率打造二星绿色ECO。相较于同区域20多层的居住小区，显然该项目居住舒适度更高。（效果图）
国际设计大师梁景华，亲自操刀设计升级装修包。多年来，梁景华和他的作品已获得过多项国际奖项，比如IFI【全球最佳室内设计】大奖。他也曾为一众《福布斯》榜单上的常客设计居所，其作品更是占据一线城市高端住宅项目的半壁江山。此次梁景华先生依旧沿用简致和美的风格
客厅背景墙为岩板交付+金属包边，局部造型吊顶搭配不锈钢装饰条，踢脚线为金属包边，墙面、地面、吊顶三者和谐过渡，增强美观视觉。深色调的收纳柜+局部不锈钢或岩板；
全屋淡色调墙布；活动区地面大面积采用石砖+石材门槛石等等，没有夸张与炫目，而是平淡、温馨。
客厅+主卧无主灯设计，以反射光线、补光等方式，营造静谧舒适的氛围（预留了主灯位置电路）。用国内外一线品牌凸显生活质感，比如
全屋日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风（或同等档次品牌）；浴缸（B户型主卫）、坐便器（主卫）等为德国的杜拉维特，卫浴界的“劳斯莱斯”（或同等档次品牌）；厨房台盆为百年瑞士厨具品牌弗兰卡、五金件为摩恩、高仪等知名度和社会公众指名购买率都在国际上靠前的大牌（或同等档次品牌）。（样板间实景）
最大做到了建面约160㎡，四房两厅两卫布局。四开间朝南，近20米面宽，室内采光效果拉满。阳台开间约8.1米、进深约1.8米，近15㎡空间满足家庭每个成员对于阳台的美好畅想。主卧为套间设计，独立主卫配置了浴缸+淋浴间。（建面约160㎡户型图）
，三房两厅两卫布局。入户玄关开间超1.8米，凸显仪式感、且收纳功能增强；约6.4米阔绰横厅设计，餐客厅+书房一体，超30㎡的多功能活动区；链接开间约6.4米的通长阳台，近12㎡阳台空间揽沐阳光与美景。主卧带独立卫浴，与步入式衣帽间，私密性高。（建面约140㎡户型图）
起步建面约115㎡，分为两款户型，均为三房两厅两卫布局。三开间朝南，南向通长阳台，采光充足；U型厨房，动线合理；厨房、餐厅、客厅融为一体，南北通透；主卧为套间，含独立卫浴+瞰景飘窗。约115㎡A户型3室2厅2卫约115㎡B户型3室2厅2卫
河西难得的低门槛产品之一。据悉，项目放风均价或参考建发珺和府，含升级装修包均价约5.3万/㎡。链家多个方面数据显示，河西鱼嘴湾区内部的
二手房均价普遍都在6-6.7万/㎡左右。而且今年5月份，正荣润峯一套建面约100多㎡三房，成交单价已至7.24万/㎡。也就是说，一二手房价价差最高可能近2万/㎡。
其实，今年上半年的深圳部分高端项目就是如此，在不确定的市场中，更容易成为高净值人群的资金避风港。像深业龙湾上府此类具备地段、景观、建筑品质
等资源要素的高端住宅，加之部分地区高端住宅出现了一二手房价明显价差，势必会成为市场焦点。该项目最快本周拿证，一次性推出全部房源，卖完即清盘。— END —
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