发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：kaiyun
房地产 开发商 楼盘 楼市 房价 房市 小区 物业 家装 装修 政策 法规 城建 环境 住宅 房贷 置业 商品房 限价房 二手房 动态 土地 地产 家居 家具 出租 松北 楼房 贷款 业内人士这么形容家庭装修：家装是业主与装修公司斗智斗勇、劳民伤财而又费心费力的过程。 提起家庭装修，更多的人会认为这是个“暴利”的行业，某些装修公司是通过何种方式来赚取高额利润呢？ 家装业内人士透露，单从装修工程预算书中计算，装修公司的利润空间在30%—40%左右。一个中档工程，装修公司一般赚取利润额在2万元左右，而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防，部分装修公司为达到利润最大化，甚至会采用“坑蒙拐骗”行为。家装业内人士揭开了某些装修公司制造装修猫腻、获取家装暴利的黑幕。 道里区古先生于2006年4月30日与一家家装公司签订了装修合同，签的是70天完工，可是直到现在仍然没有入住新房。装修公司制作的门窗多处变形、开裂，一些踢脚线接缝处开裂外凸，墙面凹凸不平，浴缸落水接头处漏水严重……虽然装修公司多次来修补，但问题仍没有完全解决，古先生因此饱受了装修的“磨难”。 业内人士和记者说，部分家装公司的家居装修合同不规范，装修单位不按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料；装修工程偷工减料，粗制滥造，实施工程质量低劣；管线掩埋不按行业标准施工；假冒伪劣建材多，甲醛等有害于人体健康的物质严重超标等。这样的家装公司在市场上并不少见，使整个家装市场变得十分混乱。 一位消费的人在2006年6月份进行装修，签订合同时有这么一项条款：对施工项目提出更改或撤销，视为部分违约，须向家装公司支付减项金额20%的违约金。他当时对此提出疑问，装修公司工作人员表示，“这是例行公事，放心签吧”。在实际装修过程中，业主感到原设计中有不合理之处，要求将衣柜从南墙移到北墙，书架从东边移到西边。本来是很简单的改动，但家装公司要收取近千元的减项费。 还有一位消费者说：“我家的住宅是一套76平方米的两居室，和装修公司签合同约定的装修价格是6万元。但装修公司没有统一配送环保材料，工艺水平也一般，到了中期验收交款时，项目没有增加费用却比合同多出了3万元。工厂说是设计师当初把尺寸算错了，而合同上有‘按实际发生计算’的条款，如果我不给钱，工地就停工。” 业内人士透露，巧妙转换材料计量单位，是装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。 通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此，业主根本就不清楚究竟会用多少装修用到的材料、究竟用掉了多少装修材料。 同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司大多数都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。 业内人士说，由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。 部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修用到的材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修用到的材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修用到的材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。
