发布时间:1970-01-01 08:00:00
发布者:kaiyun
同行的姑娘望着车窗外的楼房感叹,“为什么深圳的楼房,这么漂亮? 都是玻璃幕墙。 ”
在深圳、上海,星级 酒店、地标写字楼与高端住所的外立面,多运用玻璃幕墙在阳光的照射下,反射蓝光,蓝天白云映入玻璃中。
而在武汉,老小区的外墙上,多是土黄色的涂料。最近5年,少量高端住所的外墙,底部用石材,再往上是真石漆。外墙能用玻璃幕墙的高端住所项目,寥寥无几。
最近,武汉首个玻璃幕墙住所“卧龙东方郡”正式露脸,犹如一座水晶宫廷。卧龙东方郡已交给竣工,而武汉其他玻璃幕墙住所还在建造进程之中。
从外立面的比照,住所的质量一眼见高低。现在起,在武汉买高端住所,要先看“脸”?
玻璃幕墙将住所的美学、功用、节能等要素有机一致起来,让修建物从不同视点呈现出不同的色彩,随阳光、月色、灯火的改变给人以动态的美。
回到10年前,武汉豪宅多豪在地段。住在长江边、东湖边,便是豪宅名门。此阶段的“豪”,豪在地段与景色。
很长一段时间,豪宅买家被教育,“贵的,便是豪宅。只买贵的,不买对的”。而这些豪宅的外立面,用的仍是油漆或瓷砖。单靠价格买房子,注定买不到好房子,尤其是买豪宅,细节更胜于价格。
5年前,武汉豪宅则是满大街的Art Deco风格,亮堂轻捷的浅黄色。装饰像皇宫相同,贴金式装饰,满屋富丽堂皇,也契合那个时期豪宅买家的暴发户心思。
这个时期,豪宅的外立面,用上了真石漆。还有一些豪宅的外立面,以石材为主,所以有“买断两座矿山”,“与卢浮宫用相同的石材”的说法。
由于玻璃幕墙的造价是一般外墙的3-4倍,添加的部分适当于一般土建造价的50%,如此昂扬的工程只被运用在极少量的景象豪宅中。
由此可见,住所外墙用玻璃幕墙是奢华的,而选用了玻璃幕墙的住所也必定是豪宅。
放眼世界,从迪拜塔到香港中银大厦,从吉隆坡双子塔到上海东方之门,从纽约ONE57到汤臣一品、北京壹号院,都运用玻璃幕墙。
在上海黄埔江两边,高层修建的幕墙所运用的Low-E玻璃,又有着优异的隔热作用和杰出的透光性。
在深圳,深圳湾壹号等尖端豪宅,首先运用铝板玻璃幕墙。在深圳,铝板玻璃外立面,已成为高端豪宅与一般住所的区别规范之一。
从城市地标等视点,从新华路民生银行、建造大路新世界国贸大厦,到武汉绿洲中心、武汉中心大厦、武汉高铁站等标志修建,均运用玻璃幕墙。
从城市级豪宅的视点,武汉融创壹号院、绿城黄浦湾、华裔城原岸、卧龙东方郡等代表性豪宅,均选用玻璃幕墙外立面。
以卧龙东方郡为例,悉数选用玻璃幕墙外立面。从外观上看,卧龙东方郡犹如一座水晶宫廷。该项目选用的玻璃资料为双银Low-E中空玻璃,由双层玻璃、低辐射镀银膜、枯燥空气组合而成,具有有Low-E玻璃和中空玻璃的两层特色。
双银Low-E中空玻璃薄,可到达室内的舒适和空调节能作用,可下降动力开支。试验证明,一般中空玻璃传热系数约3.3倍左右,而Low-E中空玻璃的传热系数仅为1.76倍左右。
除具有环保节能、漂亮舒适的功能外,还可以到达隔音降噪、防止光污染的作用,营建更柔软、漂亮的修建形象,然后提高项目形象及寓居舒适度。
在一个豪宅项目外,先看看它的外墙,是什么资料。当然,咱们判别豪宅,除了“看脸”外,还要看内核。
在深圳、上海等高端住所区,空中泳池与空中花园则是标配。而在武汉,单价2万元以内的项目,自带这两项配套的,唯有卧龙东方郡。未来的寓居体会,适当所以空中别墅。
在室内,一梯一户。约450平米入户大堂。与星级酒店相同,设有服务台、休闲区与礼宾区。
装饰主材均是欧洲一线品牌。入户门用的是装甲子母门,耶鲁指纹锁。一套意大利的Aran橱柜,商场参考价格14万元。瑞士的Franke的水龙头,商场参考价3000元;意大利的Cucine厨房电器,洗碗机商场参考价1.28万元,烤箱8000多元。
该项目由万科物业供给服务。相对其他物业而言,在武汉,“均好性”较高的万科物业是豪宅服务的标配。它在深圳、上海等城市,有服务高端圈层的经历与规范。2019年,万科物业被观念指数研究院评为全国物业职业第一名。
今后买豪宅,先看外立面。一眼就能辨真假,不要被置业参谋讲的那些豪宅概念所忽悠。
玻璃幕墙给予的质量感、高档感,是其他资料不可以做到的。像玻璃幕墙这样的高颜值,背面是高额投入与审美的极致寻求。一般的开发商是不会自找麻烦,选用玻璃幕墙做豪宅的外立面。
像卧龙这样的浙派房企,才会如此用心在产品细节上重复打磨。这是许多流量型开发商不会做的工作。