发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：kaiyun
西安新闻网讯 “合同约定8月22日开工，10月22日竣工，但是到竣工日装修公司都未进场，之后，双方协商合同延期两个月。10月底装修公司开始进场装修，但直到2020年12月22日再次合同期满，还差1万多元的工程建设项目未施工，装修公司只退4000多元。与装修公司协商未果，我只得自行完成剩余的装修项目。”这是西安市民唐女士最近遇到的糟心事。
2020年8月22日，唐女士与陕西省稻草装饰工程有限公司签订装修合同。合同约定的竣工日期为2020年10月22日，但直到10月22日，装修公司都未进场。合同到期后，唐女士与陕西省稻草装饰工程有限公司协商，合同延期两个月，随后，装修公司开始进场为唐女士的房子进行装修。然而，截至2020年12月22日合同期满，唐女士的房子还差1万多元的工程建设项目未施工。
面对一拖再拖的工期，唐女士选择向有关部门求助。最终，在有关部门协调下，双方达成协议，装修公司负责完成唐女士房屋的剩余装修。但是，装修公司未执行协议。2021年1月11日，唐女士收到了装修公司发来的信息，提出未施工合同项目的退款金额为4000多元，并且唐女士需签订拒绝再次索赔协议一周后才支付。“1万多元的装修款，装修公司只退4000多元，我肯定不同意，希望按合同约定解决纠纷。”唐女士说由于双方没有达成统一意见，目前还未收到装修公司任何退款。眼看着房子装修迟迟不能完工，唐女士重新找工人完成了剩余的装修项目。
“我们计算的装修未完成项目的款项为8000多元，给厂家支付了一半定金，只能退唐女士4000多元。”陕西省稻草装饰工程有限公司负责人侯先生说，在为唐女士的房子进行装修的过程中，装修公司已经让厂家上门量了家具尺寸，支付了定金。他们的装修工作一直是按合同规定的时间节点完成。对于唐女士提到的2020年8月签订装修合同，10月才进场装修一事，侯先生表示是因为业主不配合，装修公司无法进场开工。今年1月份，由于唐女士的原因，装修公司未按约定完成唐女士房屋剩余装修。
就唐女士遇到的事情，记者咨询了陕西许小平律师事务所张震律师。张律师认为，唐女士和陕西稻草装饰工程有限公司签订的《装饰合同书》系双方自愿协商签订，合法有效。双方都应当受合同内容约束。陕西稻草装饰工程有限公司收取唐女士装修款后未能按照合同约定完成装修任务，其行为已经构成违约。根据《民法典》第五百七十七条之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿相应的损失等违约责任。第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够得到的利益 。
唐女士能够准确的通过《民法典》第五百六十六条之规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿相应的损失。合同因违约解除的，解除权人能请求违约方承担违约责任。要求与对方解除合同，要求对方支付违约金。损失和违约金的计算方式可以根据房屋装修完成后预期出租收益来主张。
